Kamperseweg 12, Zaamslag

Hier woon je groots, vrij en met een zeldzame rust. Deze karaktervolle woonboerderij, eind jaren ’90 volledig en met oog voor kwaliteit gerenoveerd, combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Zodra je het erf oprijdt, ervaar je het bijzondere gevoel van afzondering; midden in de open polders, maar dankzij de volwassen bomensingel rondom het perceel volledig beschut en privé. Het perceel van nagenoeg één hectare biedt ruimte, groen en eindeloze mogelijkheden.



De woning zelf is verrassend ruim en doordacht ingedeeld. Met maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers is dit een huis dat moeiteloos plaats biedt aan een groot of samengesteld gezin. Ook dubbele bewoning, mantelzorg of het realiseren van een Bed & Breakfast behoren hier tot de mogelijkheden. De verschillende leefruimtes voelen licht en open, met mooie zichtlijnen naar buiten en een prettige verbinding tussen wonen, koken en leven. De woonkamers ademen sfeer en warmte, met robuuste materialen, hoge plafonds en grote ramen die het landschap naar binnen halen. De keuken is royaal opgezet en vormt een centrale plek in huis, ideaal voor lange diners en gezellige familiemomenten, terwijl de aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra praktisch gemak.



Op de verdiepingen zet de ruimte zich voort. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en multifunctioneel in te richten, van kinder- of logeerkamers tot werk- of hobbyruimtes. De aanwezigheid van meerdere badkamers zorgt voor comfort en privacy, ook bij intensief gebruik of gastenverblijf. Bovendien is er volop bergruimte, waardoor het huis overzichtelijk en prettig bewoonbaar blijft.



Buiten wordt het landelijke wonen pas echt tastbaar. Het perceel is ingericht met weides en stallen, perfect voor het houden van paarden of andere dieren. De grote schuur is een absoluut pluspunt: hier is ruimte voor meerdere auto’s, opslag, een berging én een aparte kippenschuur. Of je nu droomt van een kleinschalig agrarisch leven, ruimte zoekt voor hobby’s of simpelweg veel plek wilt om te leven en te werken, hier kan het allemaal.



Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woonboerderij helemaal van nu. Met een energielabel A++, zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig.



Deze woonboerderij is meer dan een huis; het is een plek om te leven, te delen en tot rust te komen. Een unieke combinatie van ruimte, privacy, duurzaamheid en landelijke schoonheid, op een locatie die zeldzaam is en elke dag opnieuw inspireert.



Indeling

Begane grond

Entree in de ruime hal met natuursteenvloer met garderobe, trapopgang en toegang tot een ruime kelder. De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en aan de achterzijde 2x dubbele tuindeuren naar een heerlijk verhoogd terras. De woonkamer heeft verder een gezellige houthaard. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een ruime slaapkamer. Vanuit de hal een deur naar een royale leefkeuken met een keukeninrichting in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser een oven. Vanuit de keuken de grote bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Vanuit deze ruimte toegang tot een toilet, de technische ruimte met warmtepomp (’09), c.v-ketel (Nefit ’99), zonneboiler (’05) en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafels, toilet en douche. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot een zitkamer met keukenblok, een slaapkamer en een kleine badkamer met douche, wasmeubel en toilet. Ideaal als aparte woonunit.



Eerste verdieping

Ruime overloop met toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van 2 wastafels en een douche. Vanuit de hal is er toegang tot 4 ruime slaapkamers.

Boven de bijkeuken is er toegang tot een zeer ruime zolderverdieping.



Tweede verdieping

Bergzolder, per luik bereikbaar, met de omvormer.



Buiten

Buiten ervaart u rust en ruimte. Op het perceel staat een ruime stal waarin 2 (paarden)boxen zijn voorzien en een grote (hooi)zolder. De grote schuur beschikt over een ruime carport voor meerdere auto’s een grote berging en een kippenschuur. Rondom de woning is een fraaie weide met een drinkput en diverse knotbomen en fruitbomen. Rondom het perceel is er een houtsingel waardoor je heerlijk beschut leeft maar toch geniet van het buitenleven.



Bijzonderheden

- Deze woning beschikt over een energielabel: A++

- De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas

- De woning beschikt over een dubbel watersysteem; doorspoelen van het toilet en wassen is met regenwater dat komt van een groot waterreservoir waarin regenwater wordt opgevangen

- De woning heeft een goedwerkende septic tank

- De woning heeft een 1600 L propaan gastank. Er wordt alleen gekookt op gas, de c.v is voor het warme water + bijverwarming. De warmtepomp is de hoofdverwarming

- De woning beschikt over 21 zonnepanelen en een zonneboiler