Koninginnestraat 9, Westdorpe

Welkom in deze sfeervolle, vrijstaande en uitgebouwde woning in het hart van het gemoedelijke Westdorpe. Achter de charmante gevel schuilt een gezellige, knusse en goed onderhouden woning, perfect voor wie comfort, gezelligheid en energiezuinig wonen belangrijk vindt.



De heerlijk lichte woonkamer ademt warmte en huiselijkheid. Dankzij de grote ramen is er volop lichtinval, wat het geheel een open en uitnodigende uitstraling geeft. De pelletkachel (ter overname) vormt het hart van de ruimte en zorgt, samen met de vloerverwarming en airco op de begane grond, voor aangename warmte in elk seizoen.



Aansluitend vind je de open eetkamer, ideaal voor gezellige diners met familie of vrienden, en de ruime, praktische keuken. Deze is voorzien van alle apparatuur, een royaal werkblad en veel bergruimte; een droom voor elke kookliefhebber.

Op de begane grond bevindt zich een nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; een fijne plek om heerlijk te ontspannen.



Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. De twee middelgrote slaapkamers bieden volop mogelijkheden als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De diepe, verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je geniet hier van veel privacy, een zonnig terras en een grote houten berging met overkapping; perfect voor hobby’s, opslag of gezellige zomeravonden.



De woning is deels voorzien van vloerverwarming, heeft 12 zonnepanelen en een monoblock airco die zowel kan verwarmen als koelen; comfortabel én energiezuinig!



De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonomgeving, met voorzieningen en natuur op korte afstand.



Begane grond

Entree in de hal met trapopgang, toilet, meterkast en garderobe. De ruime badkamer heeft een douche, hoekbad en dubbele wastafel. Vanuit de hal een heerlijk L-vormige woonkamer met eethoek. In de woonkamer een monoblock airco en een gezellige pelletkachel (bespreekbaar). De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, grote Amerikaanse koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken een deur naar de tuin.



Eerste verdieping

Overloop met grote bergkast waar de aansluiting is voor de wasapparatuur en de c.v-installatie (huur, intergas ’13). Aan de achterzijde van de woning een ruime master bedroom met inbouwkasten en schuifpui naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning 2 middelgrote slaapkamers met dakkapel.



Buiten

Zonnige en goed verzorgde achtertuin met grenzend aan de woning een heerlijk terras met overkapping. De tuin heeft een groot gazon met fraaie bloemborders. Achterin de tuin een ruime houten berging voorzien van elektra. Op het dak en op de overkapping liggen de 12 zonnepanelen. Via de dubbele poort is er toegang tot een kleine oprit aan de zijkant van de woning.



Bijzonderheden

- Deze woning beschikt over een energielabel: C

- Het huurbedrag van de c.v.-installatie bedraagt circa € 45.-/maand

- Deze woning heeft deels kunststof en deels houten kozijnen, voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken

- De begane grond (hal, badkamer, keuken en woonkamer) is voorzien van vloerverwarming

- Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen en een monoblock airco (voor zowel koelen als verwarmen, zonder buitenunit)

- De aanbouw is voorzien van spouwmuurisolatie