Rapenburg 25, Vogelwaarde

Aan de voorzijde zou u het niet direct verwachten maar achter deze voorgevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning met zonnige tuin die volledig instapklaar is. Bent u op zoek naar een woning die direct het gevoel van ‘ruimte, licht en comfort’ geeft? Dan is Rapenburg 25 dé plek waar u zich meteen thuis zult voelen.



De ruime woonkamer met grote ramen en veel daglicht is de ideale plek om samen te komen of juist heerlijk te ontspannen. De keuken, modern en praktisch ingericht, biedt alle ruimte om uitgebreid te koken én gezellig samen te ontbijten.

En dan de serre… een absolute blikvanger! Dankzij het dubbelwandige dak, het elektrisch zelfsturende zonwerende doek en de verwarming geniet u hier het hele jaar door van het buitengevoel, ongeacht het weer. Met een grote praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een ruime garage en een bergzolder is er altijd plek voor logees, hobby’s of een thuiskantoor. Alles is doordacht ingedeeld en goed onderhouden.

En stapt u naar buiten dan ontdekt u een zonnige, groene tuin met terras, vijver en een houten berging. Een fijne plek om te genieten van lange zomerdagen, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden.



Rapenburg wordt momenteel ingericht als 30 km-zone met groenstroken en parkeervakken; niet meer de continue stroom van doorgaand verkeer maar alle ruimte om rustig uw garage in te rijden. Vogelwaarde ligt midden in het gezellige Zeeuws-Vlaanderen. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Vogelwaarde staat bekend om zijn hechte dorpsgemeenschap, de vriendelijke sfeer en de mooie landelijke omgeving waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoeft u niet ver weg: in Vogelwaarde zelf vindt u een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en horeca. Voor uitgebreider winkelen of een avondje uit rijdt u in een kwartier naar Terneuzen, en ook steden als Hulst en Sint-Niklaas (B) zijn vlot bereikbaar.

De ligging vlakbij de Belgische grens maakt dit bovendien een ideale uitvalsbasis voor wie werkt in België of graag de charme van Vlaamse steden als Antwerpen of Gent wil opzoeken, allemaal binnen een uur te bereiken. En na een dag werken of een uitstapje is het heerlijk thuiskomen in het rustige Vogelwaarde.



Deze woning biedt alles wat u zoekt, royale leefruimtes, comfort, een prachtige tuin, garage én een rustige ligging. Een woning die u simpelweg gezien moet hebben!



Indeling

Begane grond

Entree in de hal met toilet, meterkast, garderobe en inbouwkast. Via de hal is een (droge) kelder bereikbaar, 4 treetjes omlaag en handig voor uw voorraad. Vanuit de hal komt u in de L-vormige eetkeuken. De keuken heeft een rechte opstelling en een grote kastenwand. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi/oven, en koelkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een gezellige gashaard. Vanuit de woonkamer is een grote schuifpui naar de heerlijke serre. De serre is echt een verlengstuk van de tuin en van de woonkamer. Het dak is dubbelwandig geïsoleerd en voorzien van een zonwerend doek dat zelfsturend is (elektrisch) voor de zon en wind. Via de serre en vanuit de keuken is er een deur naar de ruime bijkeuken. Hier is voldoende ruimte voor alle wasapparatuur en een extra berging. Tevens is hier een deur die als achterom gebruikt wordt. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage met cv-installatie (Remeha ’07) en een elektrische roldeur. Bovendien is hier toegang tot een tweede kelder met ruimte voor uw wijncollectie. De verwarmde garage leent zich ook prima om bij de woning getrokken te worden.



Eerste verdieping

Ruime overloop met laminaatvloer en 4 bergkasten. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning zijn een middelgrote- en een kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer zit aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, toilet, radiator en inloopdouche.



Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.



Buiten

Heerlijk diepe en zonnige tuin met direct aan de woning een groot terras. Grote blikvanger is de fraaie vijverpartij, middenin de tuin. Lopend over het bruggetje komt u achterin de tuin met gezellige bloemborders, gazon en achterin een houten berging. De tuin biedt veel privacy door de hoge hagen.



Bijzonderheden

- Deze woning beschikt over een energielabel: F

- Deze woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas en nagenoeg overal elektrisch bedienbare rolluiken. De serre heeft aluminium kozijnen met dubbel glas en een automatisch zelfsturend zonnescherm op het dak

- Dimbare plafondspotjes in woonkamer en keuken