Olmenstraat 44, Vogelwaarde

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een mooie tuin? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in Vogelwaarde echt iets voor jou! Deze woning is van alle gemakken voorzien, met vier slaapkamers, een praktische keuken, verzorgde tuin op het westen, en een garage met extra berging. Bovendien is de woning in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd.



Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst in de woning stap je in de hal, waar je toegang hebt tot het vernieuwde toilet (2018) en de gezellige woonkamer met laminaatvloer. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Een handige schuifpui scheidt de woonkamer van de keuken.

De netjes afgewerkte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast. De keuken is tevens voorzien van een kokend water kraan.



Via een tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping.



Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Voor extra comfort is er mechanische ventilatie met vochtsensor aanwezig.



Tweede verdieping

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, die recent volledig is opgeknapt. Met dakisolatie, praktische knieschotten en een strakke afwerking is deze ruimte ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je tevens de CV-ketel.



Tuin

De tuin is gelegen op het westen, netjes onderhouden en biedt volop privacy. Onder de overkapping, die is af te sluiten met screens, zit je al vroeg in het voorjaar lekker beschut buiten. Via de tuin bereik je de garage, waar ook de aansluiting voor wasmachine en droger is.



In 2024 is er nog een extra houten berging met elektra en ingebouwde kasten geplaatst, inclusief een overkapping voor de kliko’s.



Pluspunten

* Elektrische rolluiken aanwezig

* Nieuwe kozijnen en deuren op de begane grond (2019/2020)

* Overal horren geplaatst

* Ruime garage én berging met elektra

* Vier slaapkamers

* Tuin met overkapping