Meidoornstraat 5, Vogelwaarde

Ruimte, rust en mogelijkheden op een fijne plek



Deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage biedt een zee aan ruimte en is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis voor het hele gezin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefruimte en een praktische indeling is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Hoewel de woning op onderdelen gedateerd is, vormt dit juist een mooie kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.



De ligging in een doodlopende, autoluwe straat maakt het plaatje compleet. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op korte afstand bevinden zich een basisschool en kinderdagverblijf, terwijl ook de supermarkt, speeltuin en het dorpscafé eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Je geniet hier van het gemoedelijke dorpsleven met een actief verenigingsleven en gezellige activiteiten, terwijl uitvalswegen richting Hulst en de Belgische steden Gent en Antwerpen snel te bereiken zijn.



Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met trapopgang naar de verdieping, de meterkast en toegang tot een kantoorruimte aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een vaste berging en is ideaal als thuiswerkplek. Vanuit de hal bereik je tevens het toilet met fonteintje. De woonkamer is opgezet in een speelse L-vorm en biedt een fijne mix van sfeer en ruimte. De verlaagde zithoek met haard zorgt voor een knusse plek om te ontspannen, terwijl de hoger gelegen eethoek juist weer ruim en licht aanvoelt. Via de schuifpui sta je in direct contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken in hoekopstelling, met uitzicht op de achtertuin en voldoende ruimte voor een extra eethoek. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen, extra watervoorziening en de cv-opstelling bevinden. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de achtertuin als de extra ruime, aangebouwde stenen garage.



De tuin ligt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt profiteren. Direct bij de woning bevindt zich een terras, een fijne plek voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de zon. Dankzij de vrije ligging en de ruimte rondom ervaar je hier veel privacy en rust.



Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, toilet en bidet, waardoor het comfort compleet is.



Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via één van de slaapkamers en doet momenteel dienst als berging. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor extra opslag en seizoensspullen welke je niet dagelijks gebruikt.



Bijzonderheden:

- Energielabel C

- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie

- Warm water en verwarming via C.V.-combiketel

- Voorzien van dubbelglas



Verkoper aan het woord:

\"De Meidoornstraat 5 ligt aan een doodlopende straat, wat het voor ons als kinderen een bijzonder veilige en vrije plek maakte om buiten te zijn. Met altijd andere kinderen om ons heen beleefden we hier talloze avonturen. Van kleurentikkertje tot het banjeren door de sloten en het vangen van kikkers, en van hutten bouwen tot eindeloos dwalen in de buurt. Vanuit kinderperspectief was avontuur overal te vinden: in de straat, op het parkeerterrein en later ook in de ‘nieuwe’ wijk, allemaal op loopafstand van huis.

De ligging van het huis, tegenover de basisschool, voelde uniek en als een privilege. Ook binnen bood de woning ruimte aan fantasie: op zolder bouwden we onze eigen hutten langs de schuine dakwanden. Wat vooral is bijgebleven, is de rust en de ruimte. ’s Ochtends wakker worden met het gefluit van vogels, een tuin die op ieder moment van de dag wel ergens zon biedt, veel licht en veel privacy. Er was geen geluidsoverlast van verkeer; door de ligging is er eigenlijk alleen bestemmingsverkeer, en dat ben je in de praktijk vooral zelf.

Voor de sportliefhebber liggen de sportvelden om de hoek, wat de plek ook op latere leeftijd aantrekkelijk maakt. Het huis zelf heeft, eerlijk is eerlijk, betere jaren gekend. Maar wie daar doorheen weet te kijken en bereid is het huis weer wat liefde te geven, krijgt er een droomplek voor terug – een plek om een leven op te bouwen.

Zelf ben ik opgegroeid in de Meidoornstraat en heb ik er negentien jaar gewoond. Inmiddels woon ik al geruime tijd in mijn eigen droomhuis, maar de eindeloze mogelijkheden die deze woning en haar omgeving boden, zal ik nooit vergeten. Dat gevoel kan ik nog altijd oproepen, en het staat in schril contrast met wonen in de stad. Want wie vergeet ooit het ’s ochtends beneden komen en, terwijl je uit het keukenraam kijkt, begroet worden door de koeien die in het seizoen rustig en kleurrijk in de wei staan te grazen?

Ik wens de toekomstige eigenaar, die door wat is geweest heen kan kijken, veel geluk in het helemaal eigen maken van zijn/haar nieuwe huis.\"



Een woning als deze biedt niet alleen volop ruimte, maar vooral ook de kans om er echt je eigen thuis van te maken. Met de rustige ligging, het royale woonoppervlak en de praktische indeling vormt dit een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.