Kaai 29, Sluis

Als u op een mooie locatie met veel historie in Sluis wilt wonen met uitzicht over de Kaai, dan is dit object uw kans. Deze woning is enige jaren geleden volledig verbouwd, uitgebouwd, gerenoveerd en verkeerd in uitmuntende staat van onderhoud. Door de ligging palend aan een deel van de oude vestingsmuur van Sluis, heeft deze woning een uniek karakter.
Op de plaats van de woning stond eeuwen geleden een tolhuis aan de vestingsmuur waar schepen die door het Zwin naar Sluis waren gevaren voor hun doortocht naar Brugge eerst tol moesten betalen. De oude vestingsmuur achter de woning grenst aan de achtertuin. In de tuin staat een mooi tuinhuis wat goed bruikbaar is voor opslag, berging en als hobbyruimte. De achtertuin heeft een eigen toe/uitgang naar de straat.
In het hart van Sluis bieden wij deze halfvrijstaande, gerenoveerde woning aan, gelegen op 145 m² eigen grond. De woning beschikt over een zonnige tuin met tuinhuis en heeft bestemming centrum doeleinden, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een praktijk of kleinschalige winkel aan huis.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet en toegang tot een ruime en droge kelder.
De moderne SieMatic keuken is voorzien van inductie kookplaten, een afzuigkap geïntegreerd in het plafond, oven, hardstenen werkblad, vaste kasten en een plavuizen vloer.
De ruime woonkamer heeft een warme houten vloer en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer heeft een mooi uitzicht over de Kaai van Sluis.

Eerste verdieping
• Overloop
• 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval
• Badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafel.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare open zolder die ingericht kan worden als slaapkamer/ hobby/kantoorkamer en een 2de zolder bereikbaar via een losse trap met c.v combi HR ketel.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1957
• Verwarming: CV-ketel (2014)
• Kozijnen: hout, voorzien van dubbel glas
• Tuin met royaal tuinhuis
• Bestemming: wonen/detailhandel

Gelegen centraal in Sluis, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen

Een karaktervolle en instapklare woning met veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een uitstekende locatie. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met extra ruimte voor werk of onderneming aan huis.