Clingedijk 9, Sint Jansteen

Royale vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 880 m², met 4 slaapkamers, aan de rand van het dorp en panoramisch uitzicht over het polderlandschap van Sint Jansteen.

Indeling

Begane grond

De ruime entree is gelegen aan de linkerzijde van de woning, welke bereikbaar is via de trap. De entree is voorzien van een tegelvloer, meterkast, garderobe met meterkast en bergruimte, toiletruimte en open trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer, de keuken en de werkkamer bereikbaar.

De toiletruimte is half betegeld en voorzien van toilet en fonteintje.

De woonkamer is ruim en beslaat de gehele rechterzijde van de woning (937 cm) en is voorzien van tegelvloer en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde, waar grote kiep/kantelramen zijn geplaatst, zodat er volop daglicht de woning binnen valt. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

De dichte keuken is voorzien van tegelvloer en is uitgevoerd in een L-opstelling met composiet werkblad en beschikt over voldoende boven- en onderkasten met diverse inbouwapparatuur:
* vaatwasser
* gaskookplaat
* afzuigkap
* dubbele gootsteen
Vanuit de keuken is de bijkeuken en de hal bereikbaar.

De bijkeuken is voorzien van tegelvloer en beschikt over de aansluiting voor de wasapparatuur. Er is nog voldoende plaats voor het plaatsen van een extra koelkast of diepvries. Middels een vaste trap toegang heeft u tot het souterrain en via een tuindeur het terras.

De werkkamer is voorzien van een visgraat laminaatvloer en heeft grote kiep/kantelramen tot op de grond. U kunt deze ruimte ook inrichten als slaap- of hobbykamer.

Souterrain
Onder de gehele woning bevindt zich het souterrain, met een stahoogte van 2 meter en is deels voorzien van tegelvloer. Het is ingedeeld in verschillende compartimenten die met elkaar in verbinding staan. Er is volop ruimte om uw auto droog te stallen en een koele kelder voor het opbergen van uw provisie, een stookruimte waar de c.v.-ketel en boiler zijn voorzien.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vide, 4 slaapkamers, een dressing kamer en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en airco unit, welke kan zowel kan koelen als verwarmen. De hoofdslaapkamer is na geïsoleerd en voorzien van een dakraam. Slaapkamer 2 is uitgevoerd met een dakraam en extra zijraam, slaapkamer 3 beschikt over een zijraam. Slaapkamer 4 is voorzien van een zijraam en de dressingkamer van een velux dakraam.

De badkamer is half betegeld, uitgevoerd met dakkapel voor extra ruimte en voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, hangtoilet, wastafel met wastafelmeubel.

Zolder
De bergzolder is bereikbaar middels een uitschuiftrap, is na geïsoleerd en ideaal voor het opbergen van niet alledaagse spullen.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft aansluitend aan de achterzijde van de woning een ruim terras met dubbele elektrische zonwering. U kunt hier 's morgens heerlijk genieten van de zon en u heeft een mooi zicht over het lager gelegen deel van de tuin. Via een trap is het lager gelegen deel van de tuin bereikbaar en bestaat grotendeels uit gazon met enkele bomen en bordes met sierbeplanting. Achterin de tuin is een groot houten tuinhuis met vliering geplaatst.

Ligging
De woning is gelegen aan het begin van de Clingedijk met vrij en weids uitzicht over het polderlandschap. Het is een autovrije straat, waar enkel fietsers en voetgangers passeren. Grenzend aan het perceel aan de rechterzijde ligt achter de dijk een waterpartij die overloopt in een speeltuintje. Deze zijn via een achterom direct vanuit de tuin bereikbaar. Binnen 5 minuten bereikt u te voet de basisschool en sportvelden. De dorpskern van Sint Jansteen, met diverse voorzieningen is bereikbaar per fiets in slechts enkele minuten.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- C.v.-ketel Remeha Avanta CW5 (bj 2019)
- Elektrische boiler voor warm water voorziening
- Souterrain onder de gehele woning
- Groot tuinhuis geplaatst

Enthousiast geworden naar deze ruime vrijstaande woning? Neem voor meer informatie contact met ons op!