Zandstraat 23, Oostburg

Welkom bij deze prachtige en ruime gezinswoning op loopafstand van het centrum in Oostburg. Dit huis, gelegen aan de Zandstraat, combineert een charmant historisch karakter met moderne gemakken. Gebouwd in 1921 en volledig gerenoveerd in 2024-2025, biedt dit huis alle gemakken van het hedendaagse leven, maar behoudt tegelijkertijd zijn unieke historische charme. Het huis heeft een luxe afwerking en is in een uitstekende staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. U zult genieten van de rustige, veilige en aantrekkelijke locatie dichtbij water en ‘t Vestje, perfect voor een gezin die op zoek is naar hun droomhuis.



Bij deze woning is de vraagprijs een richtprijs.



Locatie & Omgeving:

Gelegen aan een rustige straat in een beschutte omgeving, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen van Oostburg. Direct achter de woning bevindt zich het groene park ‘t Vestje, met een fraaie waterpartij en een leuke speeltuin – een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of om even tot rust te komen. In de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid beschikbaar.



Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is sfeervol en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze ruimte loopt naadloos over in de keuken. Er is momenteel de mogelijkheid om een keuken naar eigen smaak aan te schaffen, of een complete keuken bij te kopen. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken met twee inbouwkasten, de aansluitingen voor de wasmachine, de CV-installatie en een aparte toiletruimte met hangtoilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer.



Eerste verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een duo-ligbad, een inloopdouche, een modern dubbel wastafelmeubel met lades, een toiletkast en een hangtoilet. Een groot raam zorgt voor veel licht in de badkamer en biedt tevens toegang tot het platdak. De ruime overloop biedt mogelijkheid tot het creëren van extra opbergruimte middels inbouwkasten. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer.



Tuin:

De buitenruimte van dit huis is net zo indrukwekkend als de binnenruimte. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en heeft een gunstige zonligging. Hier kunt u volop genieten van rust, ruimte en buitenleven. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektriciteit, wateraansluiting en een praktische zolderruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een beroep aan huis, zoals een kapsalon, nagelstudio of praktijkruimte. Daarnaast is er nog een afsluitbare berging en een dierenverblijf aanwezig. Via een extra brede poortdeur aan de achterzijde loopt u rechtstreeks richting de speeltuin en het centrum van Oostburg.



Bijzonderheden & extra informatie:

- CV-ketel: HR-combi 2020

- Vloerverwarming in de woonkamer

- Energielabel A (geldig tot 17-04-2035)

- Woonoppervlakte ca. 110 m²

- Woning is volledig gerenoveerd in 2024-2025

- Nieuw geïsoleerd dak 2024

- Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas

- Hoogwaardige afwerking met luxe materialen

- Vrijstaande stenen schuur (5,7 x 3,8 m) met elektriciteit, wateraansluiting en zolder

- Nieuw geïsoleerd dak schuur en aanbouw van schuur



Mis deze kans niet om dit prachtige en unieke gezinswoning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak. Deze woning heeft een perfecte balans tussen het comfort van het moderne wonen en de charme van een historisch pand. U zult verliefd worden op de locatie, het huis zelf en de mogelijkheden die het biedt om het uw eigen thuis te maken. We verheugen ons erop u te mogen rondleiden in uw potentiële nieuwe thuis.