Matthijsstraat 24, Koewacht

Aan de rand van het charmante dorp Koewacht, op een unieke en rustige locatie, grenzend aan een uitgestrekt bosgebied, bevindt zich deze bijzondere vrijstaande villa. Een woning die met liefde en oog voor detail is ontworpen onder bijzondere architectuur, waarbij licht, ruimte en natuurbeleving centraal staan. Hier geniet u van een harmonie tussen binnen en buiten, met een schitterende tuin die prachtig overgaat in het achterliggende bos. Hier woont u op een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie, omringd door natuur, privacy en stilte.



Architectonische elegantie & tijdloze klasse

Bij aankomst valt direct de verfijnde architectuur op; warme gevels in lichte steen en een speelse daklijn, vormen en doordachte zichtlijnen met grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten. Overal in huis wordt u verrast door fraaie doorkijkjes, hoogteverschillen en een prettige lichtinval wat het gevoel van openheid versterkt. De woning straalt karakter, warmte en kwaliteit uit. De sfeervolle TV-kamer op de verdieping heeft een uniek karakter door het bijzondere dakontwerp en het invallende licht. Een ideale plek voor ontspanning, creativiteit of een gezellige thuisbioscoop.

Via een stijlvolle marmeren trap vanaf de begane grond naar beneden komt u in een eetkamer die ook ideaal als werkkamer dienst kan doen.



De ruime leefruimte met eethoek en zithoek vormt het hart van het huis; een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit elke hoek geniet u van het uitzicht op de groene tuin. De nette keuken is sfeervol geïntegreerd in de leefruimte en nodigt uit tot lange avonden tafelen met uitzicht op het terras en het achterliggende bos.



Een interieur dat ademt en leeft

De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. De master bedroom is een oase van rust, met openslaande deuren naar de tuin en een elegante dressing vanwaar er directe toegang is tot de badkamer. De grootste logeerkamer biedt gasten een eigen douche en wastafel; een luxe en praktische toevoeging.



Tuin met allure en directe verbinding met de natuur

De diepe, zonnige tuin is een waar paradijs. Hier ervaart u volledige privacy en stilte, omringd door volwassen beplanting, gras en het bos dat letterlijk aan de tuin grenst. Vanuit uw terras loopt u zo de natuur in; ideaal voor een ochtendwandeling of een rustige middag in de zon.

Het grote terras biedt een panoramisch uitzicht op de tuin en het bos; de perfecte plek om te genieten van zomerse diners of ontspannen avonden bij zonsondergang.



Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een dubbele garage. Alles is met zorg ontworpen voor comfort, stijl en dagelijks gemak.



Een unieke plek om te wonen

Matthijsstraat 24 is een woning voor wie houdt van ruimte, licht en rust; van wonen met karakter en een vleugje luxe, in harmonie met de natuur. Een huis dat niet alleen gebouwd is om in te leven, maar om in te genieten. Een plek waar wonen voelt als vakantie. Koewacht is centraal gelegen; via de Westerscheldetunnel rijdt u zo verder Nederland in en via de Expresweg staat u binnen 30 minuten in zowel Antwerpen als in Gent.



Indeling

Begane grond

Entree in de fraaie hal met smaakvolle marmeren vloer en 2 lichtkoepels voor extra lichtinval. Hier treft u een toilet en meterkast en de inpandig bereikbare dubbele garage aan de voorzijde van de woning. In de garage is tevens de aansluiting voor de wasapparatuur, de c.v-installatie (Nefit). Middels een vlizotrap is hier een grote bergzolder bereikbaar. Vervolgens is er toegang tot een ruime slaapkamer met eigen douche en wastafel en een 2e middelgrote tot ruime slaapkamer. De master bedroom heeft heerlijke openslaande tuindeuren naar het terras en heeft een eigen dressing. Vanuit de dressing is er een deur naar de nette badkamer met marmeren vloer. Deze is voorzien van een douche, ligbad, wasmeubel en toilet.

Aan de achterzijde bevinden zich de leefruimtes, allen voorzien van een marmeren vloer of parket vloer. De heerlijke woonkamer met houthaard heeft grote ramen en dubbele tuindeuren. Naast de sfeervolle zithoek is er een heerlijke eethoek. De nette open keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een granieten keukenblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de zijkant van de woning.



Vanaf de begane grond zijn er nog 2 mooie leefruimtes bereikbaar via mooie marmeren trappen.

Via de stijlvolle trap naar beneden; bereikt u een eetkamer die ook ideaal als werkkamer dienst kan doen.

Via een evenzo mooie trap naar boven; bereikt u een sfeervolle kamer welke momenteel is ingericht als TV-kamer. Deze kamer is dusdanig ontworpen dat er in deze ruimte altijd een mooie lichtinval is. Hier kunt u optimaal genieten van de avondzon en is het heerlijk ontspannen.



Buiten

Grenzend aan de woning is er een heerlijk ruim terras vanwaar u prachtig zicht heeft op de tuin en het achterliggende bos. Hier is het optimaal genieten van de rust en de geluiden van de natuur.

Achter het terras een grote vijverpartij. Achterin de tuin zijn er nog een 2-tal terrassen zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is om te genieten van al het moois. Helemaal achterin de tuin is er een poortje wat direct toegang geeft tot het bos.

Aan de voorzijde van de woning is er een zeer ruime oprit tot aan de dubbele garage. Het gehele perceel is door hekwerk omringt. Aan de straatzijde is er nog een aparte parkeerplaats gecreëerd.



Bijzonderheden

- Deze woning beschikt over een energielabel: C

- Deze woning heeft overal hardhouten kozijnen met dubbel glas

- De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren