Het Zand 7, Koewacht

Vrijstaand wonen met ruimte, mogelijkheden en volop potentie!



Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Een huis met een degelijke basis, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is Het Zand 7 in Koewacht zeker een bezichtiging waard!



Deze vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt als je graag zelf de handen uit de mouwen steekt. De woning is toe aan een eigentijdse opknapbeurt, maar beschikt over een solide basis en een praktische indeling met royale vertrekken. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De aangrenzende keuken vormt een fijne basis om een moderne, sfeervolle leefkeuken te realiseren. Dankzij de aanwezige ruimte kun je hier echt alle kanten op!



Ook boven is er meer ruimte dan je misschien zou verwachten. Met drie slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal, is er voldoende plek voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Daarnaast biedt de huidige wasruimte op de eerste verdieping een mooie mogelijkheid om hier een volwaardige badkamer te realiseren.



Buiten is het eveneens prettig vertoeven. De knusse, zonnige stadstuin biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten, zonder dat je veel tijd kwijt bent aan tuinonderhoud. De bestaande overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen lekker beschut buiten kunt zitten. Links naast de woning bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier liggen bovendien interessante mogelijkheden voor het realiseren van een garage of carport, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.



Wonen in Koewacht

Het Zand 7 ligt in het gemoedelijke grensdorp Koewacht, waar je kunt genieten van de rust en ruimte van Zeeuws-Vlaanderen, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Koewacht staat bekend om zijn dorpse karakter, gezellige verenigingsleven en groene omgeving. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, basisschool, lokale winkels en sportvoorzieningen.



De omgeving nodigt uit tot mooie wandelingen en fietstochten door het Zeeuws-Vlaamse landschap, met zijn uitgestrekte polders, landelijke wegen en karakteristieke dorpen. Ook de ligging vlak bij de Belgische grens is aantrekkelijk. Axel en Hulst zijn goed bereikbaar voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige terrassen en restaurants. Daarnaast liggen Terneuzen en de Belgische plaatsen Stekene en Sint-Niklaas op praktische rijafstand.



Hier woon je in een prettige, dorpse omgeving met zowel Nederlandse als Belgische voorzieningen binnen bereik. Een woning voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking en vooral de ruimte, de mogelijkheden en de potentie weet te waarderen. Met de juiste ideeën maak je hier een heerlijk vrijstaand familiehuis van!



Maak van deze woning jouw droomhuis!

Het Zand 7 is geen instapklare woning, maar juist een huis vol kansen. De ruimte is er, de basis is degelijk en de mogelijkheden zijn talrijk. Of je nu een jong gezin bent dat op zoek is naar een vrijstaande woning, of een handige koper die graag een huis helemaal naar eigen smaak vormgeeft: hier kun je iets moois realiseren.



Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom zelf de ruimte ervaren en ontdek wat Het Zand 7 jou te bieden heeft. We laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging!





Indeling

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot een halletje met toegang tot de andere leefruimtes. De woonkamer is opvallend ruim en profiteert dankzij de ramen aan meerdere zijden van een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De dichte keuken heeft een hoekopstelling en biedt ruimte voor een eettafel. Via de keuken is de tuin bereikbaar. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met douche en wastafel en een afzonderlijke toiletruimte. Verder is er een hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een kelder, ideaal voor provisie en extra opslag.



Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een afzonderlijke toilet/technische ruimte en een ruime wasruimte. De grootste slaapkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Op de overloop bevinden zich daarnaast praktische vaste kasten. De huidige wasruimte biedt mogelijkheden om een ruime badkamer op deze verdieping te realiseren, waardoor de indeling helemaal kan worden afgestemd op de woonwensen van nu.



Buiten

De zonnige tuin vormt een fijne plek om te ontspannen. De ruime, aangebouwde overkapping biedt volop mogelijkheden voor een gezellige loungehoek of een beschutte eethoek. Dankzij de onderhoudsvriendelijke buitenruimte kun je hier vooral genieten in plaats van tuinieren.



Aan de linkerzijde van de woning ligt een royale oprit met mogelijkheden voor meerdere auto\'s en eventueel de realisatie van een garage of carport, mits toegestaan.



Bijzonderheden

- Deze woning beschikt over een energielabel: E

- De woning is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing

- De woning heeft een Vaillant c.v-ketel uit 2022