Eikenlaan 1, Koewacht

Aan de sfeervolle Eikenlaan in Koewacht staat deze karakteristieke villa uit 1951, die de charme van vroeger prachtig combineert met hedendaags wooncomfort. De woning ademt historie dankzij de vele authentieke details, zoals de glas-in-loodramen, de fraaie erker aan de voorzijde en de sfeervolle schouw met originele baksteenaccenten. Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van duurzame oplossingen, waaronder een nieuwe CV-ketel, zonneboiler met drie thermische panelen en acht zonnepanelen.



Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de stijlvolle hal met zwart-wit geblokte vloer en originele wandtegels, die meteen de unieke sfeer van de woning prijsgeven. De royale woonkamer baadt in het licht en is afgewerkt met houten vloeren, hoge plafonds en een fraaie houthaard. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een aangenaam geheel, waarbij de grote raampartijen uitzicht bieden op de groene tuin. De zeer ruime keuken is een ware blikvanger: strak ingericht, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en uitgevoerd in frisse tinten die perfect aansluiten bij de stijl van de woning. Aansluitend bevindt zich een knusse eetruimte.



Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers, waaronder de master bedroom met toegang tot een eigen balkon. De badkamer is modern en stijlvol met behoud van klassieke details, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en frisse betegeling. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische kantoorruimte en een royale berging.



De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, een nieuw vlonderterras direct aan de woning en volop privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Het grote gazon en de groene borders zorgen voor een parkachtige uitstraling. Aan de zijkant van de villa bevindt zich een grote dubbele garage met oprit, wat meer dan voldoende parkeergelegenheid biedt.



Dankzij de recente modernisaties, waaronder de zonnepanelen en zonneboiler, is de woning niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook energiezuiniger dan ooit. Kortom: Deze unieke villa combineert de grandeur van 1900 met het comfort en de duurzaamheid van nu. Een droomhuis voor wie houdt van karakter, ruimte en een prachtige groene omgeving.



De woning heeft een ideale centrale ligging, op loopafstand van winkels, basisschool en diverse sportvoorzieningen. Op slechts enkele autominuten van Hulst en vlakbij de Belgische grens, ideaal voor wie rust zoekt maar ook snel verbinding wil met steden als Gent en Antwerpen.



Indeling

Begane grond

Entree in de fraaie hal met originele tegels en glas-in-lood raam. De hal heeft een garderobe, trapopgang en toegang tot het toilet. Verder treft u hier een deur naar een kantoortje aan de voorzijde van de woning en toegang tot een ruime, droge kelder. Hier treft u een extra technische ruimte met de c.v-installatie (Vaillant ’24) en de zonneboiler.

De prachtige ruime woonkamer heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een fraaie houten vloer, houtkachel, inbouwkasten en dubbele tuindeuren naar het terras. De ruime keuken aan de achterzijde van de woning heeft 2x een rechte opstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Verder is er een hoekopstelling met veel kastruimte, een combi-oven en een koel/vriescombinatie. Via de keuken komt u in een tussenportaal met inbouwkasten en een deur naar de tuin. Vanuit deze hal is er een deur naar een ruime berging/bijkeuken. Hier treft u de wasmachineaansluiting, een extra wasbak, inbouwkasten en de pomp van de bron. Ideaal voor het bewateren van de tuin.



Eerste verdieping

Ruime overloop die toegang biedt tot de ruime master bedroom met een heerlijk balkon aan de voorzijde van de woning. Verder zijn er nog een ruime, een middelgrote en een kleinere slaapkamer op deze verdieping. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wasmeubel en een 2e toilet.



Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder.



Buiten

Direct aan de woning is er een heerlijk (nieuw) vlonderterras vanwaar u heerlijk kunt genieten van alle rust en privacy die de tuin te bieden heeft. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of voor iedereen die houdt van een groen en een stukje natuur bij je eigen huis. Door de volwassen bomen in de tuin is er altijd een heerlijk plekje te vinden om te vertoeven in de zon of de schaduw. De tuin heeft een parkachtige uitstraling met gazon en bloemenborders, een moestuin en een kleine vijverpartij die tevens dient als opvang van het regenwater. Zowel via de tuin als via de zijkant van de woning is er toegang tot de ruime, dubbele garage met eigen oprit. Ook aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit.



Bijzonderheden

- Deze woning beschikt over een energielabel: C

- De woning heeft deels houten, deels kunststof kozijnen met dubbel en triple glas en grotendeels voorzien van horren

- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (’22) a 420 wp

- De woning is voorzien van een zonneboiler (’18) met 3 thermische panelen