Mortierstraat 5, Ijzendijke

Sfeervolle en instapklare twee-onder-één-kapwoning met serre, carport en 12 zonnepanelen in IJzendijke



In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van het charmante IJzendijke staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2009). De woning is volledig instapklaar en biedt verrassend veel wooncomfort, energiezuinige voorzieningen én een zonnige tuin op het zuidwesten. IJzendijke is een levendig dorp met een actief verenigingsleven en een prettige mix van bewoners, ideaal voor wie op zoek is naar rust én verbondenheid.



Indeling:

Begane grond:

Binnenkomst via de hal met natuurstenen tegelvloer en een nette toiletruimte. De ruime woonkamer beschikt over een praktische bergkast en staat in open verbinding met de moderne keuken (2016), voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.



Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer.



Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met aansluitingen voor wasmachine en -droger en een derde slaapkamer met dakraam.



Tuin:

Aan de achterzijde van de woning is in 2017 een royale serre geplaatst, waardoor er extra leefruimte is ontstaan met zicht op de tuin. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over twee bergingen (2,9 x 3 m en 2,2 x 2,2 m). Daarnaast is er een extra tuinhuis zonder elektra.



Bijzonderheden:

- Verwarming via een hybride warmtepomp 2023

- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met horren en HR-beglazing

- Energielabel A++

- 12 zonnepanelen, 6 aan achterzijde en 6 aan voorzijde van de woning

- Royale serre (2017) aan achterzijde

- Carport en schuur (2,9 x 3m)

- Extra tuinhuis (2,2 x 2,2m)

- Betonnen verdiepingsvloeren in de woning