Oud Ferdinandusdijk 7, Hulst

Te midden van het schilderachtige polderlandschap van Hulst, op het adres Oud Ferdinandusdijk 7, staat deze volledig gerenoveerde woonboerderij op een perceel van maar liefst 1,46 hectare. Deze bijzondere woning biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en karakter. De woning is recent verbouwd, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen, waarbij authentieke elementen zoals de houten balken, de originele vloer in de hal en originele raampartijen behouden zijn gebleven. Dit zorgt voor een warme, tijdloze sfeer. Tegelijkertijd is het woonhuis klaar voor de toekomst: energielabel A, 18 zonnepanelen, zonnecollectoren voor warmwaterproductie, deels vloerverwarming en een domoticasysteem zorgen voor energiezuinig en comfortabel wonen.



Binnenshuis vindt u een royale leefruimte met veel natuurlijk licht, een luxe woonkeuken met airco en prachtig uitzicht op de tuin, en in totaal zes kamers. Momenteel zijn er drie sfeervolle slaapkamers op de verdieping, maar er is eenvoudig ruimte voor uitbreiding, want op de begane grond is er een ruime kamer die ook perfect geschikt is als slaapkamer of kan worden ingericht voor een kantoor aan huis, ideaal voor thuiswerk of het combineren van wonen en werken. De afwerking is van hoge kwaliteit, met luxe sanitair en zorgvuldig gekozen materialen die perfect aansluiten bij de landelijke stijl van de woning.



Ook buiten is het volop genieten. De recent aangelegde oprit en het ruime terras bieden volop ruimte voor ontspanning en ontvangst. Op het perceel staan een gloednieuwe verbouwde schuur én een imposante authentieke schuur met een prachtige balkenstructuur. Deze bieden legio mogelijkheden; denk aan het houden van paarden of andere dieren aan huis, het realiseren van een bed & breakfast of het inrichten van een kantoor of praktijkruimte. De ligging is prachtig vrij met uitzicht over de uitgestrekte polder; een oase van rust en ruimte in een groene omgeving.



Deze woonboerderij ligt op een unieke locatie in de open polders van Hulst, waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn. Een plek waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van het buitenleven, zonder in te leveren op comfort en luxe. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een levensstijl. Gezien de unieke ligging, de staat van onderhoud en de veelzijdige mogelijkheden is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en kwaliteit van deze prachtige woonboerderij.



Indeling

Begane grond

Entree in de hal met de prachtige originele vloer. De heerlijk ruime living heeft een houten vloer en een houthaard. Aan de voorzijde van de woning is er een grote kamer die kan worden gebruikt als kantoor of extra slaapkamer beneden. In de hal is er een deur naar een ruime, droge kelder waar tevens de waterontharder staat. In de ruime aanbouw is er een hal met toilet en bijkeuken met technische ruimte. Hier treft u de aansluiting voor de wasapparatuur, de c.v-ketel (Vaillant ’20) en een grote zonneboiler. De prachtige ruime leefkeuken is modern en luxe en voorzien van airco. De keuken heeft een groot eiland met Quooker kraan, vaatwasser een wijnkoelkast. In de rechte opstelling treft u een groot gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast en koffiemachine. De fraaie houthaard verwarmd tevens de grote warmwaterboiler. Via de openslaande tuindeuren is er toegang naar het terras.Verder treft u op deze verdieping nog een leuke opkamer. Ideaal voor extra bergruimte, speelkamer of kantoortje.



Eerste verdieping

Prachtige ruime overloop vanwaar er toegang is tot de royale master bedroom die voorzien is van airco. Verder treft u aan de voorzijde van de woning nog een ruime slaapkamer. Via een halletje met apart toilet is er toegang tot een prachtige, moderne badkamer. Deze is voorzien van een dubbele douche, een vrijstaand ligbad, en een groot wasmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime slaapkamer met prachtig uitzicht over het achterliggende polderlandschap.



Buiten

Direct aan de woning ligt er een prachtig nieuw aangelegd terras vanwaar je prachtig zicht hebt op de rest van de tuin. Naast de woning is er een grote geïsoleerde loods (in 2023 compleet gerenoveerd) met betonvloer, aparte meterkast en krachtstroom. In de loods is er een aparte garage met elektrische roldeur. De tuin heeft een groot gazon en een heerlijk speelveld voor kinderen. Verspreid over het terrein zijn diverse volwassen bomen en fruitbomen. Verder is er een grote weide, ideaal voor het houden van beestjes aan huis. De grote authentieke schuur heeft een betonvloer en biedt alle plek voor stallen, of uiteenlopende hobby’s. Tussen de schuren is er een grote mestput. De oprit en de parking zijn nieuw aangelegd in 2024. Aan de voorzijde is er een elektrisch hek dat tevens is aangesloten op het domoticasysteem.



Bijzonderheden

- Deze woning beschikt over een energielabel: A

- Deze woning is voorzien van 18 zonnepanelen (375WP)

- De woning heeft een zonneboiler met 3 collectoren. Tevens is de haard in de keuken aangesloten op dit systeem

- De woning heeft 2 airco’s

- De woning is in 2020 volledig gerenoveerd

- De woning is deels voorzien van vloerverwarming

- De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas

- De woning is voorzien van een domoticasysteem