Merelstraat 18, Hulst

In een rustige en gewilde woonomgeving in de Dullaertwijk staat in de brede Merelstraat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, vrijstaande stenen garage, carport en een tuin op het oosten. Het huis in de huidige staat heeft wat modernisatie nodig en is geen \"instap woning\". Echter geeft dat een nieuwe eigenaar wel de unieke gelegenheid om het helemaal jouw huis te maken. Er is een goede basis en met een energielabel C is de woning al redelijk goed geïsoleerd.



Indeling

Begane grond:

Je komt binnen in de hal waar je het toilet vindt en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerkant loop je de woonkamer in en rechtdoor kom je in de keuken.



De woonkamer is lekker licht door de grote ramen en heeft een houten vloer en een gezellige houthaard. De halfopen keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een oven, een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser uit 2018.



Eerste verdieping:

Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. Op deze verdieping ligt ook de badkamer, die is voorzien van een bad met douche, een toilet en een wastafel. Op de overloop is bovendien nog een handige bergkast aanwezig.



Tweede verdieping:

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de overloop vind je de cv-ketel (2020) en de aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn in 2017 de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer.



Tuin:

De achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met een terras en plantenborders. De vrijstaande stenen garage biedt voldoende ruimte voor een auto en fietsen. Voor de garage staat nog een carport en de oprit is ruim genoeg om zeker twee auto’s te parkeren.



Bijzonderheden:

* Spouwmuren geïsoleerd in 2022

* Dak geïsoleerd in 2022

* Rolluiken aan de achterzijde vervangen in 2023

* Kunststof kozijnen op de tweede verdieping (2017)

* Cv-ketel uit 2020

* Vier slaapkamers

* Garage, carport en ruime oprit