ds. Raamshof 7, Hoek

Leuke 2^1 kapwoning met ruime garage, stijlvolle overkapping en een groen energielabel. Ruimte, comfort én energiezuinig wonen? Deze instapklare woning heeft het allemaal.

Indeling

Begane grond

Entree via de hal die voorzien is van een laminaatvloer, toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van hangtoilet, fonteintje en radiator, vernieuwde meterkast (14 groepen + 3x aardlek en 3 fasen krachtstroom) en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal is via een moderne deur de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is voorzien van laminaatvloer die is doorgelegd vanuit de hal. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig (momenteel niet in gebruik). Zowel het voor- als achterraam is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gecreëerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. De trapkast is ingericht voor het opbergen van proviand.

De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van laminaatvloer, natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur;
- Inductie kookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Koelkast
- Vaatwasser
Vanuit de keuken is de bijkeuken en garage bereikbaar.

De bijkeuken is voorzien van tegelvloer en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Via de tuindeur is de achtertuin bereikbaar en heeft u toegang tot de garage.

Eerste Verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 2 slaapkamers, een walk in closet en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer een slaapkamer (circa 13,5 m²) gesitueerd, aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, voorzien van airco unit en aangrenzend een walk in closet. (circa 12 m² en 7 m²).
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, hangtoilet, douchecabine, zitbad met whirlpool, dubbele wastafel met meubel, kastruimte en een design radiator.

Zolder
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is voorzien van een overloop met bergruimte, c.v.-ruimte met berging en een 3e slaapkamer. De slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer en dakraam.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van tuintegels en siergrind. Over de gehele breedte van de achterzijde van de tuin (8,80 m) is een luxe overkapping met tuinhuis gerealiseerd. Deze overkapping is voorzien van tuintegels, inbouwspots, pellet kachel en afsluitbare glazen panelen. U kunt hier zowel in de zomer als de winter heerlijk vertoeven.

Garage
De aangebouwde stenen garage is voorzien van een nieuwe sectionaal deur en uitgerust met een vliering. Er is volop ruimte voor het stallen van de auto, alsook te gebruiken om te klussen. Via de garage is de tuin en bijkeuken bereikbaar.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk. Het dorp Hoek heeft diverse voorzieningen zoals een warme bakker, verse slager en supermarkt welke op fiets- en wandelafstand bereikbaar zijn. Tennis- en voetbalvelden zijn per fiets bereikbaar. Daarnaast is er een basisschool en kinderopvang. Uitvalswegen richting de Westerscheldetunnel op slechts 5 minuten rijden bereikbaar.

Bijzonderheden:
- grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
- keuken verbouwd (2018)
- badkamer vernieuwd (2019)
- luxe overkapping geplaatst (2019)
- meterkast vervangen (2020)
- airco geplaatst (2020)
- 14 zonnepanelen (2023)
- c.v. combiketel vernieuwd (2024)
- energielabel A

Nieuwsgierig geworden? Neem voor meer informatie contact met ons op!