Vlasstraat 13, Heikant

Wonen in alle rust, met een zee van ruimte rondom je heen? Deze vrijstaande woning in het charmante Heikant biedt precies dat – en meer!

Gelegen in een doodlopend, rustig straatje zonder doorgaand verkeer, geniet je hier van absolute privacy en een oase van rust. De woning staat op een royaal perceel en beschikt over een heerlijke grote tuin – ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met familie en vrienden. De grote garage met bergzolder biedt volop ruimte voor zowel je auto, fietsen als werkbank en hobby’s.

Binnenshuis vind je een praktische en comfortabele indeling met drie volwaardige slaapkamers, een grote zolder en een gezellige leefruimte, met flink uitgebouwde keuken en ruime bijkeuken met alle plek voor uw huishoudelijke apparatuur.

Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. Met wat modernisering maak je hier helemaal jouw droomhuis van!.

Heikant is een gezellig dorp in de gemeente Hulst, vlakbij de Belgische grens. Hier woon je landelijk en rustig in een warme dorpsgemeenschap, waar buren elkaar nog écht kennen. Daarnaast ben je met de auto zo in Hulst voor uitgebreide winkels, horeca en scholen – of net over de grens in België voor een uitstapje. Voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon buiten zijn: de omgeving van Heikant biedt volop natuur en rust.

Zin om de sfeer zelf te komen proeven? Neem contact op voor een bezichtiging – dit plekje moet je gezien hebben!

Indeling

Begane grond

Entree in de hal met tegelvloer, toilet, meterkast, trapopgang en trapkast.

De nette, L-vorige woonkamer met tegelvloer is heerlijk licht door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer een ruime aanbouw met de eetkeuken. De keuken is eenvoudig en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een deur naar de tuin. In de grote bijkeuken is plaats voor o.a de wasapparatuur en hier staat tevens de hybride c.v-ketel (Intergas ’22).



Eerste verdieping

Overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers met rolluiken en een middelgrote slaapkamer.

De nette badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.



Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime zolderruimte met grote dakkapel. Deze zolder biedt de mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer.



Buiten

De diepe tuin is een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. Grenzend aan de woning een fijn terras met zonnescherm of zoek één van de heerlijke plekjes achterin de tuin of onder de overkapping. De tuin heeft een heerlijk gazon met diverse bloemborders en achterin de tuin een fraaie vijverpartij. Grenzend aan de woning is er een berging/tuinkamer die eventueel ook bij de woning getrokken kan worden en als extra kamer kan fungeren.

Vanuit de tuin kom je in de bijzonder ruime garage (55m2) met bergzolder. Naast de garage is er een grote carport en voor de garage is er een ruime oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s.



Bijzonderheden

- Deze woning beschikt over een energielabel: C

- De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas en nagenoeg overal rolluiken. In de aanbouw zijn de kozijnen voorzien van screens

- De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming

- De woning is voorzien van een hybride c.v- ketel (’22)

- De woning is voorzien van 20 zonnepanelen die zowel op de garage als op de woning liggen

- De woning is voorzien van spouwisolatie