Ellestraat 41, Heikant

Aan een lommerrijke straat, direct grenzend aan natuur- en bosgebied, ligt deze bijzondere woning verscholen in het groen. Een plek waar ruimte en privacy de boventoon voeren en waar u zich iedere dag omringd voelt door het buitenleven.

Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime en speels ingedeelde woning schuil. De begane grond is in de loop der jaren royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijk leefhuis is ontstaan waarin licht en comfort centraal staan. De moderne keuken vormt een uitnodigende plek om heerlijk te koken, terwijl de aangrenzende woon- en eetkamer warmte en sfeer ademen door de combinatie van authentieke details en eigentijdse afwerking. Via de royale hal ontvouwt zich een van de meest bijzondere ruimtes van het huis: de tuinkamer. Deze lichte en serene plek staat in direct contact met de tuin en voelt als een verlengstuk van het buitenleven. Hier bevinden zich tevens een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het geheel niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig maakt.



Buiten komt deze woning pas echt volledig tot zijn recht. De fraai aangelegde, landelijke tuin met vijver vormt een groene oase waarin elk seizoen zijn eigen charme heeft. Volwassen bomen, weelderige beplanting en doordachte zichtlijnen zorgen voor een gevoel van vrijheid en geborgenheid tegelijk. Hier vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw, met niets anders dan rust om u heen.



Op het perceel staat bovendien een ruim bijgebouw (geheel geïsoleerd) dat momenteel dienstdoet als atelier. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden, van inspirerende werkplek tot comfortabel gastenverblijf, en voegt een extra dimensie toe aan het geheel.



Ellestraat 41 is geen standaard woning, maar een plek die u moet ervaren. Een huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en waar wonen voelt als thuiskomen in uw eigen stukje natuur.



Indeling

Begane grond

Entree via de achterzijde in een ruime hal vanwaar er toegang is tot de woning met hal, toilet en deur naar de kelder. Ruime, moderne keuken (’23) met groot eiland met bar. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een prachtig zicht op de knusse binnentuin. Grenzend aan de keuken een heerlijk lichte woonkamer met tegelvloer en meterkast. De opkamer is omgetoverd tot een fraaie bibliotheek met een deur terug naar de hal.

Via de grote hal is de prachtige ruime aanbouw bereikbaar, deze heeft een grote kastenwand met de wasmachineaansluiting. Ook in de aanbouw; een ruime slaapkamer welke is voorzien van een grote kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. En daarnaast treft u in de aanbouw nog een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en badmeubel.

De prachtige grote tuinkamer heeft 2 fraai versierde balken en biedt volledig zicht op de tuin. Uiteraard is er via deze kamer toegang tot de tuin.



Eerste verdieping

De royale overloop met grote dakkapel leent zich prima om anders in te delen zodat er hier nog een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime slaapkamer met berging onder de schuine kanten en een grote inloopkast. Vanaf de overloop met wasmeubel is er een 2e badkamer welke is voorzien van een douche en toilet (sanibroyeur). Verder is hier nog een grote bergruimte met een hybride c.v-ketel (Intergas ’23) met warmtepomp (Daikin).



Buiten

Achter de woning treft u een prachtige landschapstuin met een grote vijver en achterin de tuin een stuk bos met een houten chalet en houtopslaghok. Achter de keuken is er een heerlijk beschutte tuin met gezellig terras en een apart stekje waar u heerlijk kunt zitten onder de fraaie pergola met blauwe regen. In ieder seizoen is er in de tuin wel een bijzonder plekje te vinden om te zitten en te genieten van al het moois en de rust.

Het ruime bijgebouw aan de voorzijde biedt ook absoluut een meerwaarde. Hier treft u een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als atelier. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en bovendien voorzien van vloerverwarming, airco, douche en toilet. Daarnaast is er een aparte c.v-ketel (Nefit ’16), zodat deze ruimte echt als zelfstandige ruimte gebruikt kan worden. Naast het atelier is er nog een grote berging. Aan de voorzijde en naast de woning is er een eigen parking waar met gemak 4 auto’s kunnen staan. Vóór de bijgebouwen, aan de straatzijde, is ook nog een grote groenstrook eigen grond.





Bijzonderheden

- Deze woning beschikt over een energielabel: in aanvraag

- De woning heeft overal houten kozijnen met vrijwel overal dubbel glas

- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (6000 wp)

- In het woonhuis zijn 2 badkamers en in het bijgebouw 1 badkamer

- In woonhuis & bijgebouw samen: 4 toiletten

- De woning is voorzien van een hybride c.v-ketel (’23) met warmtepomp (Daikin). De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer tevens een houtkachel

- Het atelier heeft een aparte c.v-ketel (Nefit’16), vloerverwarming en een airco (Daikin)

- In deze woning kun je geheel gelijkvloers wonen