Koningin Julianastraat 19, Clinge

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning aan de Koningin Julianastraat 19 in Clinge absoluut het bekijken waard. Deze karaktervolle woning biedt ruimte, licht en potentie op een rustige locatie.



Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken; een uitstekende kans om hier een moderne woonkeuken te realiseren, geheel naar eigen wensen.



Op de verdieping treft u drie slaapkamers. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook hier geldt: met enige modernisering creëert u eenvoudig een eigentijdse woonverdieping.



De achtertuin is een echte verrassing: heerlijk diep, zonnig en met volop privacy. Dit maakt het een ideale plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden. Daarnaast biedt het perceel mogelijkheden voor uitbreiding van de woning. Uitbouwen en het creëren van extra leefruimte behoort hier zeker tot de opties (onder voorbehoud van vergunning).



De woning beschikt bovendien over een garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een voertuig.



Een ideale woning voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en een huis volledig naar eigen smaak wil creëren. De combinatie van ruimte, ligging en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een kans die u niet wilt missen.



Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!



Indeling

Begane grond

Entree in de hal met meterkast en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht, ruim en wordt verwarmd door middel van een air conditioning. Aansluitend de dichte keuken met eenvoudig keukenblok (’23). In de keuken is tevens de toegang tot het toilet en hier zijn nog handige inbouwkasten. Vanuit de woonkamer is de kelder met een paar treetjes omlaag bereikbaar.



Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. In de kleinere slaapkamer aan de voorzijde zijn handige inbouwkasten voorzien, deze zullen ook achterblijven. Slaapkamer 2 is middelgroot en heeft een dakterras waar een omheining rondom staat, slaapkamer 3 is ook middelgroot. Alle slaapkamers hebben hoge plafonds wat zeer sfeervol is. De badkamer is toe aan een modernisering en momenteel voorzien van een wastafel en douche.



Bergzolder

Er is een kleine bergzolder, deze moet nog wel verder afgewerkt worden.



Buiten

Ruime, zonnige tuin met gazon. Aan de woning is een terras met zonnescherm erboven en kijk je uit over de tuin en een aangrenzende weide met paarden. Kleine garage met dubbele deur die momenteel in gebruik is als schuur, aansluitend nog een schuur en een houten schuur daarnaast.



Bijzonderheden

- Deze woning beschikt over energielabel: G (later, in 2023, is nog spouwmuurisolatie aangebracht)

- De woning heeft grotendeels enkel glas (behalve een paar ramen in de woonkamer), houten kozijnen en sommige ramen hebben een rolluik

- De woning wordt verwarmd door 2 airco units