Boeg 2, Breskens

Ruime 2^1 kapwoning met 6 slaapkamers, garage en zonnige tuin in Breskens.

Deze royale twee-onder-één-kapwoning biedt volop ruimte en wooncomfort. Met maar liefst zes slaapkamers, een garage en een zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de 16 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. Gelegen aan een rustig pleintje, met de basisschool om de hoek en het centrum van Breskens op loopafstand.



Indeling:

Begane grond:

Ruime hal met moderne toiletruimte (2020) en trap naar de eerste verdieping. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een PVC-vloer (2020), een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een gedeelte van de woonkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar kan eenvoudig worden ingericht als tv-hoek of speelhoek voor de kinderen.

De luxe open keuken (2018) heeft een praktische U-opstelling met een composiet werkblad en een eet-/bar gedeelte. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan (Francke), een 4-pits inductiekookplaat (Miele), een grote koelkast (Bauknecht), een magnetron en oven met draaispit (beide ATAG) en een vaatwasser (Miele). Aangrenzend bevindt zich een handige berging met aansluiting voor de wasmachine.



Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, waarvan één ook met een eigen wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een stoomcabine (Villeroy & Boch, 2007), een dubbel wastafelmeubel en een hangtoilet.



Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot nog drie extra slaapkamers: één met airco en een grote dakkapel, en twee met een dakraam. Daarnaast bevindt zich hier een aparte doucheruimte met wastafel. Daarnaast is op deze verdieping de CV-ruimte gesitueerd.



Tuin:

De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis (3,8 x 3,1 m) met zolder en elektra. Daarnaast is er een sfeervol prieel (3,3 x 3,3 m) met elektrische verwarming, perfect om het hele jaar door van de tuin te genieten.

Aangebouwd aan de woning bevindt zich een garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslagruimte.



Bijzonderheden:

- CV-Ketel: HR Combi hybride Intergas 2024

- Energielabel A +

- Dak tuinhuis vernieuwd in 2022

- Nieuw bitumen op dak aanbouw en dakkapel 2022

- 16 Zonnepanelen 2014

- Woning is voorzien van met uitzondering van de openslaande tuindeuren voorzien van houten kozijnen met dubbel glas

- Tuin is gedraineerd

- Dak en spouwmuur geïsoleerd



Een veelzijdige en energiezuinige woning op een gunstige locatie – ideaal voor gezinnen!