Graaf Jansdijk 60, Axel

Op zoek naar een woning met ruimte, karakter én een prachtig uitzicht? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Graaf Jansdijk 60 in Axel precies wat u zoekt. Gelegen in het charmante buurtschap *Schapenbout*, geniet u hier van weidse vergezichten over de polders aan de achterzijde en van een royale groenstrook aan de voorzijde, die door de buurtbewoners gezamenlijk wordt onderhouden. Deze unieke plek biedt volop vrijheid: kinderen spelen hier veilig en gezellig, en bij mooi weer leent het zich perfect voor buurtbarbecues of familiefeestjes.



Aan de voorzijde van de woning ligt een gezellige woonkamer met houthaard, waar u op koude dagen heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend dienstdoet als thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer.

Dankzij de flinke uitbouw is er een royale leefkeuken ontstaan; het kloppend hart van het huis. Hier kookt u met gemak voor familie en vrienden, terwijl er voldoende plek is om uitgebreid te tafelen. Op de begane grond bevindt zich bovendien nog een ruime badkamer en een handige bijkeuken.



Op de verdieping vindt u een ruime hoofdslaapkamer en een kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer, hobbyruimte of inloopkast. De woning biedt volop mogelijkheden voor verdere indeling en afwerking naar eigen wens.



De zeer brede achtertuin vormt een oase van rust, met vrij uitzicht over de polders. Naast de woning staat een grote houten berging, waarvan een deel is ingericht als gezellige mancave of guesthouse; perfect voor hobby’s, logees of een eigen plek om te ontspannen.



Deze woning is er een met absoluut veel mogelijkheden en een unieke ligging – ideaal voor mensen die houden van rust, ruimte en een tikkeltje landelijk wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Axel.



Indeling

Begane grond

Entree in de hal met toilet. Vanuit de hal is er een deur naar een handige bijkeuken met de c.v-installatie (Bosch ’13) en een deur naar de ruime leefkeuken. De keuken heeft een U-vorm en is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken zijn er dubbele tuindeuren naar het terras. Tussenportaaltje met een trap naar de verdieping en de (studeer)kamer met meterkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht met een gezellige houthaard. Verder is er achter de keuken een ruime badkamer met een grote inloopdouche, ligbad en wasmeubel.



Eerste verdieping

Kleine overloop die toegang biedt tot een ruime slaapkamer en een kleine slaapkamer.



Buiten

Over de gehele breedte van het perceel is er een heerlijke tuin met prachtig uitzicht over het achterliggende polderlandschap. Naast de woning een grote berging met vliering die deels is ingericht als ‘mancave’/guesthouse. Deze ruimte kan met gemak ook weer in gebruik worden genomen als garage. Er liggen al voorzieningen voor de afvoer van water. Deze dient alleen verder aangesloten te worden. Aan de voorzijde van de berging is er nog parkeerruimte.



Bijzonderheden

- Deze woning beschikt over een energielabel: D

- De woning heeft deels houten- en deels kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas