Lange Wolstraat 109, Sluis

Wonen in het bruisende centrum van Sluis? Dit goed onderhouden en instapklaar appartement op de eerste verdieping van gebouw \"De Kogge\" biedt u comfort, ruimte én de gezelligheid van de historische binnenstad binnen handbereik. Winkels, restaurants, supermarkt en terrasjes liggen op loopafstand, terwijl u in uw woning geniet van rust, privacy en licht.



Indeling:

Via de centrale entree met videofoon bereikt u met de trap of lift het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in een ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Een stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een grote schuifpui naar het balkon en biedt uitzicht op de binnentuin en gezellige straatzijde van Sluis. De open keuken is compleet uitgerust met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, een keramische kookplaat, een apothekerskast, een combimagnetron, een koelkast (2022) en een vaatwasser (Miele). Hier kookt u met plezier terwijl u contact houdt met uw gasten of gezinsleden.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten over de volledige wand en direct toegang biedt tot de badkamer. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor.

De luxe badkamer (2014) is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een modern dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Het separate toilet met fonteintje is toegankelijk vanuit de hal.

Het appartement is grotendeels afgewerkt met een duurzame en onderhoudsvriendelijke PVC vloer (2014), wat bijdraagt aan een strakke en moderne uitstraling. In de natte ruimtes en de berging liggen tegels.



Balkon en parkeren:

Het appartement beschikt over een balkon op het westen, waar u in alle privacy kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond.

Een afsluitbare berging met elektra in de parkeerkelder hoort bij het appartement, een open parkeerplaats is extra aan te kopen voor € 35.000,- k.k.



Bijzonderheden:

- Energielabel A+

- CV-Ketel: HR-combi 2016

- Gelegen in goed onderhouden en kleinschalig complex “De Kogge”

- Instapklaar appartement

- Appartement is voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas

- Maandelijkse servicekosten € 207,63

- Vergunning voor gebruik als tweede woning is aanwezig



Bent u klaar om uw nieuwe leven in dit prachtige appartement te beginnen? Mis deze geweldige kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging! U kunt genieten van de charme en het gemak van wonen in het centrum, terwijl u toch alle comfort en privacy heeft die u nodig heeft.