Jacobus de Waalstraat 41, Lamswaarde

€ 995.000,- k.k. Kan ik deze woning betalen? Terug naar het overzicht

Kenmerken

  • Type object:woning
  • Totale oppervlak:21606m2
  • Bewoonbaar oppervlak:673m2
  • Slaapkamers:3
  • Garage:Ja
  • Tuin:Ja

Omschrijving

Bedrijfs-/woonboerderij met ongekende mogelijkheden!



De Petrus & Paulus hoeve is een begrip in de regio en jarenlang in gebruik als een succesvol restaurant met privéwoning en shortgolfterrein. Hier heb je volop ruimte voor het realiseren van al jouw (woon)dromen in combinatie met hobby’s of werk. Altijd al gedroomd van een eigen B&B? Paardenmanege, of een stijlvolle horecazaak aan huis? Kantoor/praktijk aan huis of recreatieve activiteiten… Dit object biedt ongekende mogelijkheden!



Let op: De huidige bestemming betreft dagrecreatie met horeca. Dit betekent dat wonen hier enkel is toegestaan in combinatie met de uitoefening van een bedrijf binnen de huidige bestemming. Andere invulling en allerhande combinaties met wonen zijn wellicht mogelijk na toestemming van de Gemeente Hulst. Voor meer informatie over de bestemming kunt u contact opnemen met de afdeling ruimtelijke ordening van de gemeente Hulst.



Ligging:

Het gemoedelijke Lamswaarde is gelegen in Oost-Zeeuws-Vlaanderen op een steenworp van de Westerschelde, vlakbij Hulst, de Belgische grens en op slechts 30 autominuten van Antwerpen. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en is zeer gewild bij gezinnen en ouderen. De vele dijken kenmerken deze groene en landelijke omgeving die onder andere is gekend voor zijn prachtige fiets- en wandelroutes. De boerderij is gesitueerd aan de rand van het dorp en heeft rondom vrij uitzicht over het polderlandschap.



Woning:

De boerderij bestaat uit een uit 1926 stammende authentieke landbouwschuur, welke door de huidige eigenaren in ca 1995 is getransformeerd tot een royaal, stijlvol woonhuis en een riante horecaruimte. Verder zijn er diverse bijgebouwen, terrassen, parking, een grote privé-tuin en ca 1,5 ha grasland/weide. Het totale perceel is 21.606 m2 groot. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud is in de huidige vorm turn-key te gebruiken.

Het woongedeelte beschikt o.a. over een ruime sfeervolle woonkamer met prachtige haard en balkenplafonds, een bijzonder fraaie eet-/biljartkamer met vide, ruime landelijke woonkeuken met stijlvolle keukeninrichting, 3 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping. De royale bergzolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers.



Horeca:

Het horeca gedeelte is in de afgelopen jaren diverse malen verbouwd/verbeterd en beschikt o.a. over een volledig ingerichte professionele keuken, speels ingedeelde restaurantruimte, een groot deels overdekt terras, diverse toiletgroepen en een prachtige entresol met loungebar en dakterras. De keuken inrichting en horeca inventaris zijn optioneel.



Buiten:

Rondom geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht op het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Naast het hoofdgebouw staat een garage en een loods met paardenstallen. Achter de woning ligt een flinke privé-tuin met eendenvijver en achterop het perceel nog een grote overkapping met berging. Het achter gelegen grasland met paardrijbak is ideaal voor paardenliefhebbers!



Bekijk zeker eens de virtuele tour en neem contact voor een bezichtiging ter plaatse. We leiden je graag rond in deze prachtige boerderij met een zee aan ruimte en mogelijkheden!



Algemeen:

Bouwjaar ca. 1926, gerenoveerd vanaf 1995

Inhoud 3.627 m3, perceeloppervlak 21.606 m2

Woonoppervlak 673 m2, overige ruimte 300 m2

Externe bergruimte 198 m2

Grotendeel voorzien van vloer- dak en muurisolatie

Nagenoeg rondom dubbele beglazing

Verwarming middels Centrale Verwarming

De woning heeft energielabel D

Het horeca gedeelte heeft energielabel C

Lees de volledige omschrijving Toon minder